ÍndiceParaguayInmo

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ProyectoDepartamento

PISO 4.0

Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 307.886.000

En línea con la zona

Gs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 50.865

0Dormitorios

1Baños

29 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 10,6 M/m²

Mediana zonaGs. 10,6 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 307.049.000

≈ US$ 50.727

Rango estimadoGs. 280,6 M–Gs. 307,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PISO 4.0 ? DEPARTAMENTOS EN VENTA | PARQUE SALTO DEL GUAIR? Desde 46.000 USD Financiación directa sin intereses Proyecto moderno pensado para vivir o invertir, con departamentos diseñados para el estilo de vida actual y amenities de primera calidad. Inicio de obra: 4 de mayo 2026 Entrega estimada: febrero 2029 Tipologías disponibles ? ? Monoambientes desde 29 m2 ? ? 1 dormitorio 38 m2 ? ? Lofts dúplex 42? 45 m2 Amenities · Piscina · Solarium · Gimnasio · Zona wellness · Cafetería · Laundry · Bike station · Gamer room · Auto Market 24 hs · Pet shower Edificio de 15 pisos con 84 departamentos, pensado para ofrecer comodidad, comunidad y facilidad de alquiler. https://maps.app.goo.gl/dVPkTGLCuTC2YM6L9 Escríbeme para más información y disponibilidad. Id: 46270

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 29 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 50.865
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 307.886.000

Ubicación

Dirección: Los Lapachos & Avenida Itaipú Oeste, Ciudad del Este, Paraguay
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 323,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 320,2 M	Gs. 0	—	Gs. 320,2 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 333 M	Gs. 0	—	Gs. 333 M	Gs. 9,7 M
3	Gs. 346,3 M	Gs. 0	—	Gs. 346,3 M	Gs. 23 M
4	Gs. 360,2 M	Gs. 0	—	Gs. 360,2 M	Gs. 36,9 M
5	Gs. 374,6 M	Gs. 0	—	Gs. 374,6 M	Gs. 51,3 M
6	Gs. 389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 389,6 M	Gs. 66,3 M
7	Gs. 405,2 M	Gs. 0	—	Gs. 405,2 M	Gs. 81,9 M
8	Gs. 421,4 M	Gs. 0	—	Gs. 421,4 M	Gs. 98,1 M
9	Gs. 438,2 M	Gs. 0	—	Gs. 438,2 M	Gs. 114,9 M
10	Gs. 455,7 M	Gs. 0	—	Gs. 455,7 M	Gs. 132,5 M