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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA A TERMINAR EN LAMBARE ZONA YACHT

Yacht, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

49% sobre la mediana

Gs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 250.000

220 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%1

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%57

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,9 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,2% anual

Alquiler estimadoGs. 6.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.013.825.000

≈ US$ 167.491

Rango estimadoGs. 677,3 M–Gs. 1072,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa propiedad A ESTRENAR con detalles a términar en zona Yacht&Golf. ❇️Terreno de 12 × 30 ❇️Construcción 220 m², ☎️ Más datos al ✨️Materiales, de primera calidad, pisos de porcelanato, azulejos de baño de porcelanato ✨️Cuatro habitaciones, en suite ✨️2 en la planta baja y dos en la planta alta Estar íntimo en Encontrá todo lo que necesitas planta alta ✨️Terraza con vista al jardín y a la piscina Cocheras para tres autos con amplio. Espacio Portón basculante de 7 m de longitud Puerta de acceso importante, tamaño

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 220 m²

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.270.000/mes

ROI4,7%

Cap rate5%

Rent. bruta5,2%

Rent. neta4,7%

Recupero21,1 años

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 75,2 M	—	Gs. 1573,8 M	Gs. 60,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 150,5 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 198,3 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 225,7 M	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 339 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 301 M	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 482,3 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 628,4 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 451,4 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 777,3 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 526,7 M	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 929,1 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 601,9 M	—	Gs. 2071 M	Gs. 1084 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 677,2 M	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 1242,1 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 2240 M	Gs. 1403,5 M