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VentaDepartamento

Vendo Departamento Premium en Gómez de Castro

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.114.456.000

Precio original: US$ 349.323

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento Premium en Gómez de Castro Ubicado en Villa Morra, a minutos del Shopping Mariscal López - 206 m2 propios de departamento - 3 Dormitorios en suite, la principal con vestidor y baño diferencial - Baño social - Mueble de guardado para abrigos de visitas - Placard para Blanqueria - Balcon con parrilla - Cocina no integrada - Area de servicio en suite con entrada independiente - Lavadero - Depósito para artículos de limpieza Amenities de Primer Nível - Amplio jardín con patio - Piscina - Solarium - Parrillero - Salon de eventos - Gimnasio - Sauna Porteria 24 horas Circuito cerrado en todos los ambientes Generador Todo lo que necesites está en Clasipar.com para áreas comunes y departamentos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 349.323
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.114.456.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2220,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2199 M	Gs. 0	—	Gs. 2199 M	Gs. -21,1 M
2	Gs. 2287 M	Gs. 0	—	Gs. 2287 M	Gs. 66,8 M
3	Gs. 2378,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2378,5 M	Gs. 158,3 M
4	Gs. 2473,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2473,6 M	Gs. 253,4 M
5	Gs. 2572,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2572,6 M	Gs. 352,4 M
6	Gs. 2675,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2675,5 M	Gs. 455,3 M
7	Gs. 2782,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2782,5 M	Gs. 562,3 M
8	Gs. 2893,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2893,8 M	Gs. 673,6 M
9	Gs. 3009,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3009,5 M	Gs. 789,4 M
10	Gs. 3129,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3129,9 M	Gs. 909,7 M