Alquiler Duplex Asunción Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 8.000.000/mes

39% bajo la mediana

Gs. 28,6 k/m²≈ US$ 1,1 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

280 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 24 k/m²

Mediana zonaGs. 39 k/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 10.889.000

≈ US$ 1.799

Rango estimadoGs. 8,7 M–Gs. 13,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso Dúplex n.º 3, de tres niveles, en el Barrio Villa Aurelia, sobre Lamas Carísimo esquina Mayor Vera. A 2 cuadras de la av. Boggiani, zona colegio Del Sol, municipalidad de Asunción, Ciclovía de Boggiani. PLANTA BAJA -Estacionamiento para 2 vehículos, con portón automatizado a control. -Parrilla techada con pequeño patio. -Baño -1 Habitación de servicio u oficina. -1 Depósito pequeño bajo escalera. PRIMER PISO -Sala comedor, ambos integrados. -Cocina amoblada (mesada de granito, cocina, horno y extractor) -Área de lavado con pequeña terraza. -Baño Social. -Amplio balcón. SEGUNDO PISO -1 Habitación en suite, con vestidor y baño amplio. - 2 Habitaciones con placares. -1 Baño compartido para ambas habitaciones. -Amplio balcón compartido con todas las habitaciones. Todos los ambientes climatizados con aires acondicionados El alquiler es de ***gs El barrio es hermoso y tranquilo