ÍndiceParaguayInmo

1 / 34

VentaDepartamento

PUEBLO DEL RIO es un condominio náutico que ofrece calidad de vida en contacto con la…

Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 1.781.171.000

Gs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 294.262

3Dormitorios

4Baños

311 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

⛵️ PUEBLO DEL RIO es un condominio náutico que ofrece calidad de vida en contacto con la naturaleza. ⚓️ Cuenta con 1.300mts. lineales de costa y un canal interno conectado al rio de 9 hectáreas aproximadamente de superficie que permite el ingreso de todo tipo de embarcaciones. - 3 habitaciones (1 suite) - 1 Baño Social - 1 Baño Familiar completo - Area de servicio completa con ingreso independiente - 2 cocheras - Amplio balcon con parrilla Disponibles en piso 2 y 4 💰 Apto para financiación bancaria 📍Ubicado en Surubi´i - Mariano Roque Alonso Ingreso por el portico de Surubi´i 📍https://maps.app.goo.gl/bmDoGyvc9wdymDccA ⚓️ AMENITIES - Club House de 780m2 sobre el rio con kitchenette, parrilla, área de juego de niños y terraza de 438m2 sobre el rio. - Muelle y modernas amarras de cortesia para todo tipo de embarcaciones - Calles internas pavimentadas, arborizadas e iluminadas - Desague Pluvial - Red subterranea de energia elettrica - Red cloacal y planta de tratamiento - Sistema de recolección de residuos - Pórtico de acceso con seguridad 24hs 🌅 ¡Viví la magia de los atardeceres sobre rio todos los dias!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 311 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 294.262
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.781.171.000

Ubicación

Dirección: Pueblo del Rio - Avda Surubi´i - Mariano Roque Alonso - Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1870,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1852,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1852,4 M	Gs. -17,8 M
2	Gs. 1926,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1926,5 M	Gs. 56,3 M
3	Gs. 2003,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2003,6 M	Gs. 133,3 M
4	Gs. 2083,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2083,7 M	Gs. 213,5 M
5	Gs. 2167,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2167,1 M	Gs. 296,8 M
6	Gs. 2253,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2253,7 M	Gs. 383,5 M
7	Gs. 2343,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2343,9 M	Gs. 473,7 M
8	Gs. 2437,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2437,7 M	Gs. 567,4 M
9	Gs. 2535,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2535,2 M	Gs. 664,9 M
10	Gs. 2636,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2636,6 M	Gs. 766,3 M