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VentaCasa

Casa-Venta-PY Central Lambaré

zona top del Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.510.746.000

233% sobre la mediana

Gs. 11 M/m²Precio original: US$ 580.000

3Dormitorios

4Baños

4Cocheras

320 m²Construidos

1.105 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%29

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 11 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

233% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.2,4% anual

Alquiler estimadoGs. 6.995.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.054.569.000

≈ US$ 174.222

Rango estimadoGs. 966,9 M–Gs. 1208 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa Zona Plaza de los Mangos. Planta Alta: - 3 habitaciones en suite, una master. - Amplia terraza Planta baja: - Sala - Comedor - Estar diario - Cocina comedor con muebles de Achon - Todos los com. El Clasificado en Paraguay ambientes climatizados - Quincho climatizado con parrilla y mueble de almacenamiento - Piscina y deck social - Zona de servicio completa - Garage para 4 vehículos Terreno: 1.105 mts2 Construcción: 320 mts2 COD 1518

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.105 m²
Construido: 320 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 580.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.510.746.000

Ubicación

Barrio: zona top del Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 6.645.250/mes

ROI2,2%

Cap rate2,3%

Rent. bruta2,4%

Rent. neta2,2%

Recupero46,2 años

Capital invertido: Gs. 3686,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3651,2 M	Gs. 79,7 M	—	Gs. 3651,2 M	Gs. 44,6 M
2	Gs. 3797,2 M	Gs. 159,5 M	—	Gs. 3797,2 M	Gs. 270,4 M
3	Gs. 3949,1 M	Gs. 239,2 M	—	Gs. 3949,1 M	Gs. 502,1 M
4	Gs. 4107,1 M	Gs. 319 M	—	Gs. 4107,1 M	Gs. 739,8 M
5	Gs. 4271,4 M	Gs. 398,7 M	—	Gs. 4271,4 M	Gs. 983,8 M
6	Gs. 4442,2 M	Gs. 478,5 M	—	Gs. 4442,2 M	Gs. 1234,4 M
7	Gs. 4619,9 M	Gs. 558,2 M	—	Gs. 4619,9 M	Gs. 1491,8 M
8	Gs. 4804,7 M	Gs. 637,9 M	—	Gs. 4804,7 M	Gs. 1756,4 M
9	Gs. 4996,9 M	Gs. 717,7 M	—	Gs. 4996,9 M	Gs. 2028,3 M
10	Gs. 5196,8 M	Gs. 797,4 M	—	Gs. 5196,8 M	Gs. 2307,9 M