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Rakiura, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
98% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 201,8 k
Encontrá todo lo que necesitas VENDO FABULOSO TERRENO DE 965 m2 SOBRE CALLE AMERICA DE LUQUE. 17 MTS DE FRENTE, 69 MTS EN AMBOS LATERALES Y 12 MTS DE FONDO. IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO O COMERCIAL. A 5 CUADRAS DEL CENTRO BALDERRAMA DE LUQUE, A PASOS DE LA CONFEDERACIÓN SUDAMERICANA DE FUTBOL,, GARDEN CLUB, RAKIURA Y A 10 MIN DE PASEO LA GALERIA, WORLD TRADE CENTER, SHOPPHING DEL SOL. LUGAR DE GRAN DESARROLLO INMOBILIARIO: A 3 CUADRAS DEL NUEVO EDIFICIO CORPORATIVO DEL LABORATORIO RUOTI Y 50 MTS DEL FUTURO COMPLEJO REPUBLICA (EDIFICIOS DE ALTURA)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 28.835.339.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.192
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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