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VentaTerreno

VENTA DE IMPORTANTE TERRENO EN LAURELTY, LUQUE

Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 3.300.000.000

97% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 545,2 k

3.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 558 k/m²

97% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.674.063.000

≈ US$ 276.567

Rango estimadoGs. 1317 M–Gs. 2480,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se ofrece en venta un excelente terreno de 3.000 m², estratégicamente ubicado en el barrio Laurelty de Luque, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del área metropolitana La propiedad se destaca por su privilegiada ubicación, con frente Clasipar! sobre Tres calles:, lo que le otorga una extraordinaria accesibilidad y un gran potencial para diversos tipos de proyectos inmobiliarios. Frente sobre tres calles: Los Pinos, Brasil y Panamá Ideal para: -Complejo de dúplex o viviendas -Edificio de departamentos. -Centros educativos. -Proyectos comerciales o corporativos. -Emprendimientos de uso mixto. - Depósito o industria liviana. Id: 50080

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.000 m²

Costos

Precio: Gs. 3.300.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3465 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3432 M	Gs. 0	—	Gs. 3432 M	Gs. -33 M
2	Gs. 3569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3569,3 M	Gs. 104,3 M
3	Gs. 3712,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3712,1 M	Gs. 247,1 M
4	Gs. 3860,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3860,5 M	Gs. 395,5 M
5	Gs. 4015 M	Gs. 0	—	Gs. 4015 M	Gs. 550 M
6	Gs. 4175,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4175,6 M	Gs. 710,6 M
7	Gs. 4342,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4342,6 M	Gs. 877,6 M
8	Gs. 4516,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4516,3 M	Gs. 1051,3 M
9	Gs. 4696,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4696,9 M	Gs. 1231,9 M
10	Gs. 4884,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4884,8 M	Gs. 1419,8 M