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Cambyretá
Gs. 300.000.000
31% bajo la medianaGs. 625 k/m²≈ US$ 50,4 k
EN VENTA Amplio Terreno en Barrio San Francisco ✨ 📍 A solo 150 metros de la calle Aloys Sikora Inversión: Gs. 300.000.000 Si buscás un terreno amplio, bien ubicado y con un enorme potencial para desarrollar tu proyecto, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. 🌳 Superficie total: 480 m² 📐 Dimensiones: Frente: 18 m Contra frente: 14,29 m Costado 1: 35 m Costado 2: 29 m 📏 El terreno cuenta con dimensiones irregulares, pero muy aprovechables, ofreciendo una distribución ideal para diseñar espacios funcionales y modernos. 🏡 Perfecto para construir la casa que siempre soñaste, con suficiente espacio para: ✔ Jardín amplio ✔ Quincho ✔ Piscina ✔ Cochera ✔ O cualquier proyecto residencial que tengas en mente. 🏗 Incluye una construcción existente, no considerada en la valuación. Podés optar por: 🔹 Demolerla y comenzar desde cero, o 🔹 Aprovechar su estructura para una remodelación inteligente, reduciendo tiempos y costos. 📍 Ubicación estratégica, en una zona tranquila, con potencial de crecimiento y fácil acceso. 📌 Ver ubicación: (mapa) https://goo.gl/maps/z7XbLxuh1UyqoHXF9?g_st=awb 📞 Contactá conmigo para más información! Menchy Gómez Asesora Inmobiliaria 🏘️✨
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 72.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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