ALQUILO DEPÓSITO DE 2.500 M2 CON OFICINAS Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO EN VILLETA COD 1056

Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 43.000.000/mes

57% bajo la mediana

Gs. 12,9 k/m²≈ US$ 7,1 K

2Baños

3.340 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 13 k/m²

Mediana zonaGs. 30 k/m²

57% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 101.085.000

≈ US$ 16.700

Rango estimadoGs. 72 M–Gs. 106,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DEPÓSITO DE 2.500 M2 CON OFICINAS Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO EN VILLETA‼️ COD 1056 *Cuenta con:* ➡️Superficie del terreno: 3.340 m2 ➡️Superficie de depósito: 2.500 m2 (2 depósitos de 1.250 m2 cada uno) ➡️3 Oficinas y 2 Baños (72 m2) ➡️Estacionamiento: 768 m2 ➡️Estructura nueva ➡️Piso de hormigón armado ➡️Acceso para camiones de gran porte ➡️3 salidas de emergencia con puerta antillana cada nave ➡️Sistema contra incendio (boca hidrante más 2 alternativos y20 extintores) ➡️Tanque de agua de 2.500 litros ➡️Abastecimiento de electricidad directo y exclusivo desde la alta tensión. 🔑ALQUILER: GS. 43.000.000 + IVA