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VentaTerreno

Terreno de 1/2 ha. Ubicado en el Barrio Ytororó de Cptán Miranda a 1 km. de la Ruta 6…

Barrio Ytororó, Capitán Miranda

Nuevo

Gs. 120.000.000

Gs. 24,1 k/m²≈ US$ 19,8 k

4.981 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno de 1/2 ha. Ubicado en el Barrio Ytororó de Cptán Miranda a 1 km. de la Ruta 6. Ideal para Loteamiento Dimensiones: 17,20 x 296,23 x 21,20 x 283,62 mts. Superficie: 4.981 m2. Inversión: Gs. 120.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3dYCgEaZu2DwhZkG8?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.981 m²

Costos

Precio: Gs. 120.000.000

Ubicación

Dirección: Vecinal - Vecinal - Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay
Barrio: Barrio Ytororó
Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 126 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 124,8 M	Gs. 0	—	Gs. 124,8 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 129,8 M	Gs. 0	—	Gs. 129,8 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 135 M	Gs. 0	—	Gs. 135 M	Gs. 9 M
4	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. 14,4 M
5	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 20 M
6	Gs. 151,8 M	Gs. 0	—	Gs. 151,8 M	Gs. 25,8 M
7	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 31,9 M
8	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 38,2 M
9	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 44,8 M
10	Gs. 177,6 M	Gs. 0	—	Gs. 177,6 M	Gs. 51,6 M