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VentaDepartamento

Edificio Home Ycua Sati - Departamento 2 habitaciones

Ytay, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 677.937.000

Precio original: US$ 112.000

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Edificio Home Ycua Sati Barrio San Jorge a 5 minutos del eje corporativo. Pet friendly & Airbnb. Cuenta con: -2 Habitaciones - 2 baños (1 en suite) 70.54m2 propios. -Sala comedor. -Aires acondicionados. -Balcón. -Cochera incluída. *Amenities: - Quincho con parrilla en la terraza. - Oficina co-working. - Piscina. - Ascensor. - Recepción con monitoreo 24 hs. Id: 36761

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 112.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 677.937.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 711,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 705,1 M	Gs. 0	—	Gs. 705,1 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 733,3 M	Gs. 0	—	Gs. 733,3 M	Gs. 21,4 M
3	Gs. 762,6 M	Gs. 0	—	Gs. 762,6 M	Gs. 50,8 M
4	Gs. 793,1 M	Gs. 0	—	Gs. 793,1 M	Gs. 81,3 M
5	Gs. 824,8 M	Gs. 0	—	Gs. 824,8 M	Gs. 113 M
6	Gs. 857,8 M	Gs. 0	—	Gs. 857,8 M	Gs. 146 M
7	Gs. 892,1 M	Gs. 0	—	Gs. 892,1 M	Gs. 180,3 M
8	Gs. 927,8 M	Gs. 0	—	Gs. 927,8 M	Gs. 216 M
9	Gs. 964,9 M	Gs. 0	—	Gs. 964,9 M	Gs. 253,1 M
10	Gs. 1003,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1003,5 M	Gs. 291,7 M