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1 / 9
VentaDepartamento

En Venta Departamento de 2 Dormitorios en Home Palace Tower

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.319.556.000

22% sobre la mediana

Gs. 15,2 M/m²Precio original: US$ 218.000

2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
87 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%33
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%53
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 15,2 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,8% anual
Alquiler estimadoGs. 5.306.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.078.517.000

≈ US$ 178.179

Rango estimadoGs. 871,8 M–Gs. 1261,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A pasos del Shopping del Sol y de la zona gastronómica más exclusiva de Asunción. 2 dormitorios (1 en suite) 1 Baño Comaprtido Living – comedor integrado Cocina con anafe, extractor + área de lavadero Balcón con vidrios DVH (aislamiento acústico y térmico) 2 cocheras Amenities Piscinas | Gimnasio | Sala de juegl | Quinchos climatizados | Terraza panorámica| Lobby con doble altura| Seguridad 24 hs. Viví el lujo y el confort en Asunción. 43480

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
87 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 218.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.319.556.000

Ubicación

Dirección
Manorá, Asunción, Paraguay
Barrio
Manorá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.040.700/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,4%
Recupero22,9 años
Capital invertido
Gs. 1385,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 47,3 MAño 2: Gs. 162,7 MAño 3: Gs. 280,3 MAño 4: Gs. 400,1 MAño 5: Gs. 522,3 MAño 6: Gs. 647,1 MAño 7: Gs. 774,3 MAño 8: Gs. 904,3 MAño 9: Gs. 1037 MAño 10: Gs. 1172,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1372,3 MGs. 60,5 M—Gs. 1372,3 MGs. 47,3 M
2Gs. 1427,2 MGs. 121 M—Gs. 1427,2 MGs. 162,7 M
3Gs. 1484,3 MGs. 181,5 M—Gs. 1484,3 MGs. 280,3 M
4Gs. 1543,7 MGs. 242 M—Gs. 1543,7 MGs. 400,1 M
5Gs. 1605,4 MGs. 302,4 M—Gs. 1605,4 MGs. 522,3 M
6Gs. 1669,7 MGs. 362,9 M—Gs. 1669,7 MGs. 647,1 M
7Gs. 1736,4 MGs. 423,4 M—Gs. 1736,4 MGs. 774,3 M
8Gs. 1805,9 MGs. 483,9 M—Gs. 1805,9 MGs. 904,3 M
9Gs. 1878,1 MGs. 544,4 M—Gs. 1878,1 MGs. 1037 M
10Gs. 1953,3 MGs. 604,9 M—Gs. 1953,3 MGs. 1172,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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