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VentaDepartamento

Vendo Departamento de 3 habitaciones Fernando Norte

Fernando Norte, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 877.686.000

Precio original: US$ 145.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 877.686.000

Ubicación

Barrio
Fernando Norte
Ciudad
Fernando de la Mora

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 921,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,8 MAño 2: Gs. 27,7 MAño 3: Gs. 65,7 MAño 4: Gs. 105,2 MAño 5: Gs. 146,3 MAño 6: Gs. 189 MAño 7: Gs. 233,4 MAño 8: Gs. 279,6 MAño 9: Gs. 327,7 MAño 10: Gs. 377,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 912,8 MGs. 0—Gs. 912,8 MGs. -8,8 M
2Gs. 949,3 MGs. 0—Gs. 949,3 MGs. 27,7 M
3Gs. 987,3 MGs. 0—Gs. 987,3 MGs. 65,7 M
4Gs. 1026,8 MGs. 0—Gs. 1026,8 MGs. 105,2 M
5Gs. 1067,8 MGs. 0—Gs. 1067,8 MGs. 146,3 M
6Gs. 1110,6 MGs. 0—Gs. 1110,6 MGs. 189 M
7Gs. 1155 MGs. 0—Gs. 1155 MGs. 233,4 M
8Gs. 1201,2 MGs. 0—Gs. 1201,2 MGs. 279,6 M
9Gs. 1249,2 MGs. 0—Gs. 1249,2 MGs. 327,7 M
10Gs. 1299,2 MGs. 0—Gs. 1299,2 MGs. 377,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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