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VentaTerreno

EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN PIRIBEBUY

Pirebebuy

Nuevo

Gs. 325.000.000

103% sobre la mediana

Gs. 337,8 k/m²≈ US$ 44,5 k

962 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 280 k/m²
Mediana zonaGs. 138 k/m²

103% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 132.733.000

≈ US$ 21.928

Rango estimadoGs. 120,3 M–Gs. 140,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Terrenos En Serranía Con Arroyo En Piribebuy En Las Piedras Country Lodge https://maps.app.goo.gl/49zFrBZnPkTUn25eA?g_st=ic SON 25 HECTAREAS, CON CORRIENTE CATASTRAL Cuenta con Amenities como: - gimnasio - quinchos - piscina - y mirador Así también con acceso privado al arroyo con cascadas que nos hacen sentir en un jacuzzi natural. Los Terrenos son amplios desde 561m2. El condominio cuenta con 2 pozos artesianos, red trifásica de energia electrica y guardia con viligancia de camaras las 24hs.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
962 m²

Costos

Precio
Gs. 325.000.000

Ubicación

Dirección
Tape Guasu
Ciudad
Pirebebuy
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 341,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,3 MAño 2: Gs. 10,3 MAño 3: Gs. 24,3 MAño 4: Gs. 39 MAño 5: Gs. 54,2 MAño 6: Gs. 70 MAño 7: Gs. 86,4 MAño 8: Gs. 103,5 MAño 9: Gs. 121,3 MAño 10: Gs. 139,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 338 MGs. 0—Gs. 338 MGs. -3,3 M
2Gs. 351,5 MGs. 0—Gs. 351,5 MGs. 10,3 M
3Gs. 365,6 MGs. 0—Gs. 365,6 MGs. 24,3 M
4Gs. 380,2 MGs. 0—Gs. 380,2 MGs. 39 M
5Gs. 395,4 MGs. 0—Gs. 395,4 MGs. 54,2 M
6Gs. 411,2 MGs. 0—Gs. 411,2 MGs. 70 M
7Gs. 427,7 MGs. 0—Gs. 427,7 MGs. 86,4 M
8Gs. 444,8 MGs. 0—Gs. 444,8 MGs. 103,5 M
9Gs. 462,6 MGs. 0—Gs. 462,6 MGs. 121,3 M
10Gs. 481,1 MGs. 0—Gs. 481,1 MGs. 139,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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