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VentaCasa

Si estas interesado en comprar un exclusivo dúplex en Capitán Miranda ideal para invertir…

Capitán Miranda

Nuevo

Gs. 320.000.000

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 52,9 k

2Dormitorios

1Baños

75 m²Construidos

402 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Si estas interesado en comprar un exclusivo dúplex en Capitán Miranda ideal para invertir o vivir, moderna casa modelo en proyecto inmobiliario de alta calidad tu oportunidad de tener la casa de tus sueños en un entorno natural y tranquilo no te la pierdas desde dos habitaciones ,un baño, sala, cocina , garaje y lindo patio.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 402 m²
Construido: 75 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Dirección: Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M