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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Manorá, Asunción, Paraguay

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 335.556

Gs. 2,4 K/m²≈ US$ 55,4

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

141 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.28.100,2% anual

Alquiler estimadoGs. 7.858.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento Acro Home 43 Vendo Departamento de 2 Dormitorios en Edificio Acro Home 43 Ubicado frente al Shopping del Sol Direccion: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. Migone Distribución Departamento de 1 Dormitorios Area Propia: 123.5 m2 Balcon: 17.5 m2 - 2Dormitorio - 2 Baño. - Sala, Comedor y Cocina integrada Viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparas Amenities lujosos: Área social premium - Piscina infinity + solárium - Quinchos climatizados y exteriores con parrilla - Salón de eventos y lounge ????♀️ Wellness & relax - Gimnasio equipado - Spa (sauna seco y húmedo) - Beauty center - Espacios de relax ???? Amenities exclusivos (niveles altos) - Bar estilo inglés - Cocina gourmet - Cava de vinos - Salas privadas de reuniones y juegos ???? Servicios & comodidad - Lobby de doble altura - Cafetería - Seguridad y concierge 24 hs - Business center y coworking ???? Exteriores - Parque infantil - Piscina para niños - Área para mascotas Seguridad y conserjería 24 horas Sala de choferes Lobby doble altura ID: 143025197-7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 141 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 335.556

Ubicación

Dirección: Manorá, Asunción, Paraguay
Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.464.774/mes

ROI25.424%

Cap rate26.695,2%

Rent. bruta28.100,2%

Rent. neta25.424%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 352,3 k
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 349 k	Gs. 89,6 M	—	Gs. 349 k	Gs. 89,6 M
2	Gs. 362,9 k	Gs. 179,2 M	—	Gs. 362,9 k	Gs. 179,2 M
3	Gs. 377,5 k	Gs. 268,7 M	—	Gs. 377,5 k	Gs. 268,8 M
4	Gs. 392,6 k	Gs. 358,3 M	—	Gs. 392,6 k	Gs. 358,3 M
5	Gs. 408,3 k	Gs. 447,9 M	—	Gs. 408,3 k	Gs. 447,9 M
6	Gs. 424,6 k	Gs. 537,5 M	—	Gs. 424,6 k	Gs. 537,5 M
7	Gs. 441,6 k	Gs. 627 M	—	Gs. 441,6 k	Gs. 627,1 M
8	Gs. 459,2 k	Gs. 716,6 M	—	Gs. 459,2 k	Gs. 716,7 M
9	Gs. 477,6 k	Gs. 806,2 M	—	Gs. 477,6 k	Gs. 806,3 M
10	Gs. 496,7 k	Gs. 895,8 M	—	Gs. 496,7 k	Gs. 895,9 M