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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN CASA M - 3 suites + area servicio

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.334.154.000

Precio original: US$ 881.240

3Dormitorios
3Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se dueño del departamento más lujoso de Asunción! ahora con financiación propia hasta a 10 años! Solo para propietarios exigentes que buscan discreción, comodidad y lujo. Casa M, el lujo de ser pocos. El edificio cuenta con solo 20 departamentos exclusivos, ubicados en el barrio LAS LOMAS, de la ciudad de Asunción, a 2 cuadras del shopping Del Sol y a pasos el World Trade Center. TIPOLOGIA C: 3 suites + area de servicio + 3 cocheras + 1 baulera 240 m2 SOLO DE DEPARTAMENTO 333 m2 totales PISO 3C: USD 806.709 PISO 5C: USD 881.240 Palier recibidor PRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Family room/ comedor familiar baño social Terraza en L con parrilla en acero inox y barandas vidriadas MASTER SUITE con amplio vestidor. 3 habitaciones en suite cada una con placard. Área de servicio con acceso independiente. (lavadero, habitación y baño, y balcon) Aberturas vidriadas de piso a techo, con doble vidriado hermético. Aire acondicionado central tipo VRV. Mesada de silestone para baños y cocinas. Pisos de madera natural hidrolaqueados. Instalaciones Domotizadas. Ascensores con palier privado. Ascensor de servicio. Terraza 3 cocheras 1 baulera Amenities: Piscina & Solarium Jacuzzi exterior Gimnasio Playroom Salón de eventos con parrilleros Spa de uso exclusivo Cava de Vinos Business Center Área Pet Friendly Estacionamiento de cortesía Sala de descanso para choferes y personal Área para personal de servicio Generador con cobertura del 100% del edificio. Consultá por los planes de financiación propia hasta a 10 años entrega minima del 30% ID: 143063080-124

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Cocheras
3

Costos

Precio
US$ 881.240
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.334.154.000

Ubicación

Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5600,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -53,3 MAño 2: Gs. 168,6 MAño 3: Gs. 399,3 MAño 4: Gs. 639,3 MAño 5: Gs. 889 MAño 6: Gs. 1148,5 MAño 7: Gs. 1418,5 MAño 8: Gs. 1699,3 MAño 9: Gs. 1991,3 MAño 10: Gs. 2295 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5547,5 MGs. 0Gs. 5547,5 MGs. -53,3 M
2Gs. 5769,4 MGs. 0Gs. 5769,4 MGs. 168,6 M
3Gs. 6000,2 MGs. 0Gs. 6000,2 MGs. 399,3 M
4Gs. 6240,2 MGs. 0Gs. 6240,2 MGs. 639,3 M
5Gs. 6489,8 MGs. 0Gs. 6489,8 MGs. 889 M
6Gs. 6749,4 MGs. 0Gs. 6749,4 MGs. 1148,5 M
7Gs. 7019,4 MGs. 0Gs. 7019,4 MGs. 1418,5 M
8Gs. 7300,2 MGs. 0Gs. 7300,2 MGs. 1699,3 M
9Gs. 7592,2 MGs. 0Gs. 7592,2 MGs. 1991,3 M
10Gs. 7895,9 MGs. 0Gs. 7895,9 MGs. 2295 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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