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VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARE A PASOS DEL YATCH Y GOLF CLUB PARAGUAYO

Mbachió II, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.269.879.000

56% sobre la mediana

Gs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 375.000

3Dormitorios

3Baños

360 m²Construidos

1.260 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%44

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,9% anual

Alquiler estimadoGs. 7.401.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.459.006.000

≈ US$ 241.038

Rango estimadoGs. 1129,7 M–Gs. 1924,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta exclusiva residencia de lujo en Lambaré, Barrio Mbachió II, a pasos del Yacht y Golf Club. Ubicada en una de las zonas más cotizadas y residenciales de la ciudad, esta propiedad combina elegancia, amplitud y confort en un entorno natural y tranquilo. Construida sobre tres terrenos que totalizan 1.260 m², con 360 m² edificados, esta residencia ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida familiar con estilo y privacidad. ✨ Distribución y características: Planta baja: Amplio living con chimenea, luz natural y vista directa a la piscina. Comedor principal con espacio para grandes reuniones. Cocina semi integrada con área de almacenamiento. Baño social. Quincho totalmente equipado, ideal para eventos y encuentros sociales. Área de descanso exterior con jardín Clasipar.com anuncios clasificados gratis y piscina. Doble acceso vehicular con portones eléctricos sobre ambas calles. Área de servicio con depósito, lavadero y tendedero. Departamento independiente: Incluye kitchenette y baño privado ideal para huéspedes, oficina o área de trabajo independiente. Planta alta: Suite principal climatizada con vestidor doble (para él y para ella) y baño con jacuzzi. Dos habitaciones adicionales con placares y aire acondicionado. Baño compartido completo. 🌿 Detalles que la distinguen: Lote amplio con jardín perimetral y total privacidad. Diseño funcional con excelente iluminación natural. Materiales de primera calidad y mantenimiento impecable. Ubicación privilegiada, a metros de la Av. del Yacht y a minutos del centro de Lambaré. Una oportunidad única para quienes buscan una casa residencial de lujo en Lambaré, cerca del Yacht y Golf Club, con espacios amplios, estilo moderno y una ubicación estratégica. Precio: 375.000 USD 📍 Barrio Mbachió II Lambaré, Paraguay 📐 1.260 m² de terreno | 360 m² construidos 📲 Agendá tu visita privada y descubrí el lugar donde tu próxima historia puede comenzar. Maps: https://maps.app.goo.gl/KgeZM2Db5mVo1CDq9 Ava Mbachi c/ Gabino Mendoza

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.260 m²
Construido: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 375.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.269.879.000

Ubicación

Barrio: Mbachió II
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.030.950/mes

ROI3,5%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,9%

Rent. neta3,5%

Recupero28,2 años

Capital invertido: Gs. 2383,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2360,7 M	Gs. 84,4 M	—	Gs. 2360,7 M	Gs. 61,7 M
2	Gs. 2455,1 M	Gs. 168,7 M	—	Gs. 2455,1 M	Gs. 240,5 M
3	Gs. 2553,3 M	Gs. 253,1 M	—	Gs. 2553,3 M	Gs. 423 M
4	Gs. 2655,4 M	Gs. 337,5 M	—	Gs. 2655,4 M	Gs. 609,6 M
5	Gs. 2761,7 M	Gs. 421,9 M	—	Gs. 2761,7 M	Gs. 800,1 M
6	Gs. 2872,1 M	Gs. 506,2 M	—	Gs. 2872,1 M	Gs. 995 M
7	Gs. 2987 M	Gs. 590,6 M	—	Gs. 2987 M	Gs. 1194,2 M
8	Gs. 3106,5 M	Gs. 675 M	—	Gs. 3106,5 M	Gs. 1398,1 M
9	Gs. 3230,7 M	Gs. 759,3 M	—	Gs. 3230,7 M	Gs. 1606,7 M
10	Gs. 3360 M	Gs. 843,7 M	—	Gs. 3360 M	Gs. 1820,3 M