VENDO DEPARTAMENTO 1 DORM EN PETRA IMPERIALE

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 495.742.000

Gs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 81.900

1Dormitorios

1Baños

42 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%70

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,5% anual

Alquiler estimadoGs. 2.673.000/mes

Valor recomendado

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO 1 DORM EN PETRA IMPERIALE PISO 22 USD 81.900

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 42 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 81.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 495.742.000

Ubicación

Dirección: Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.539.350/mes

ROI5,9%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 520,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 515,6 M	Gs. 30,5 M	—	Gs. 515,6 M	Gs. 25,5 M
2	Gs. 536,2 M	Gs. 60,9 M	—	Gs. 536,2 M	Gs. 76,6 M
3	Gs. 557,6 M	Gs. 91,4 M	—	Gs. 557,6 M	Gs. 128,5 M
4	Gs. 579,9 M	Gs. 121,9 M	—	Gs. 579,9 M	Gs. 181,3 M
5	Gs. 603,1 M	Gs. 152,4 M	—	Gs. 603,1 M	Gs. 235 M
6	Gs. 627,3 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 289,6 M
7	Gs. 652,4 M	Gs. 213,3 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 345,1 M
8	Gs. 678,5 M	Gs. 243,8 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 401,7 M
9	Gs. 705,6 M	Gs. 274,2 M	—	Gs. 705,6 M	Gs. 459,3 M
10	Gs. 733,8 M	Gs. 304,7 M	—	Gs. 733,8 M	Gs. 518 M