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VentaDepartamento

Vendo departamentosde 1 dorm. en pozo - LUMIERE MARISCAL

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 535.207.000

Precio original: US$ 88.420

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LUMIERE MARISCAL - SHOPPING MARISCAL - Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Ubicado a solo 50 metros del Shopping Mariscal. Características del proyecto: • Departamentos de 1 y 2 dormitorios • Exclusivos Dúplex Loft • Balcones en todas las unidades • 5 niveles de Smart Parking Amenities Premium: Piscina Gimnasio equipado Espacio de Todo lo que necesites está en Clasipar.com Co-Working Coffee Point Quincho climatizado y al aire libre Lavandería Financiación propia Cuotas sin intereses Entrega prevista para el segundo semestre de 2028 Ideal para quienes buscan proteger su capital, generar renta futura o adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Si desea conocer precios, tipologías disponibles y planes de financiación, estaré encantado/a de brindarle toda la información. Id: 49441

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 88.420
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 535.207.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 562 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 556,6 M	Gs. 0	—	Gs. 556,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 578,9 M	Gs. 0	—	Gs. 578,9 M	Gs. 16,9 M
3	Gs. 602 M	Gs. 0	—	Gs. 602 M	Gs. 40,1 M
4	Gs. 626,1 M	Gs. 0	—	Gs. 626,1 M	Gs. 64,1 M
5	Gs. 651,2 M	Gs. 0	—	Gs. 651,2 M	Gs. 89,2 M
6	Gs. 677,2 M	Gs. 0	—	Gs. 677,2 M	Gs. 115,2 M
7	Gs. 704,3 M	Gs. 0	—	Gs. 704,3 M	Gs. 142,3 M
8	Gs. 732,5 M	Gs. 0	—	Gs. 732,5 M	Gs. 170,5 M
9	Gs. 761,8 M	Gs. 0	—	Gs. 761,8 M	Gs. 199,8 M
10	Gs. 792,2 M	Gs. 0	—	Gs. 792,2 M	Gs. 230,3 M