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VentaCasa

VENDO RESIDENCIA DE LUJO EN PLAZA LOS MANGOS

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

116% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 450.000

3Dormitorios

410 m²Construidos

841 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%43

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

116% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,8% anual

Alquiler estimadoGs. 8.542.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.262.261.000

≈ US$ 208.534

Rango estimadoGs. 1095,7 M–Gs. 1351,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN BARRIO CERRADO PLAZA DE LOS MANGOS Planta baja: - 1 master suite con vestidor y baño con tina - Sala - Comedor - Estar diario - Cocina comedor con muebles de Achon - Todos Todo lo que necesites está en Clasipar.com los ambientes climatizados - Quincho con parrilla y mueble de almacenamiento - Piscina de 28m2 con climatizador y deck social - Generador de 10kva. - ⁠Garage para 4 vehículos Planta Alta: - 3 habitaciones en suite con roperos empotrados - Amplia terraza Terreno: 841 mts2 Construcción: 410mts2 El barrio cerrado Plaza de Los Mangos cuenta con: - Seguridad 24 horas - Plaza central - Área deportiva con canchas de pádel, tenis, fútbol y básquet Id: 35572 Precio: US$ 450.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 841 m²
Construido: 410 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 8.114.900/mes

ROI3,4%

Cap rate3,6%

Rent. bruta3,8%

Rent. neta3,4%

Recupero29,4 años

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 97,4 M	—	Gs. 2832,8 M	Gs. 70,1 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 194,8 M	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 280,8 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 292,1 M	—	Gs. 3064 M	Gs. 496,1 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 389,5 M	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 716 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 486,9 M	—	Gs. 3314 M	Gs. 940,8 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 584,3 M	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 1170,8 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 681,7 M	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 1406 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 779 M	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 1646,8 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 876,4 M	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 1893,3 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 973,8 M	—	Gs. 4032 M	Gs. 2145,7 M