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Lambaré
≈ Gs. 2.077.573.000
60% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
# Planta baja - Oficina en la entrada Baño social, lavadero, deposito Sala, comedor, cocina con concepto abierto Lavadero Deposito Estacionamento cubierto para 2 vehículos y 2 mas en el patio Piscina con baño # Planta alta - 2 suites 3 dormitorios que comparten 2 baños Sala famiiiar grande # Techo plano (con buena caida) - 180 m2 - Tanque de agua de 1.000 litros Sobre Rio Apa en altura, barrio Valle Apua Se termino y alquilo en Diciembre 2025 dado a que el reglamento de copropiedad todavía tardara. Tambieen existe la opción de comprar la casa con dos dúplex en el mismo terreno y seguir con los tramites.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Suncom Propiedades
Inmobiliaria+595 982 868 254
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
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