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VentaCasa

REMATO LUJOSA CASA EN CAPIATÁ Dimensiones de 24x31 CON PISCINA Y QUINCHO

Barrio Kennedy, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

41% bajo la mediana

Gs. 739,2 k/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

1Baños

744 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 739 k/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 928.738.000

≈ US$ 153.434

Rango estimadoGs. 614,8 M–Gs. 1237,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo casa con Piscina, un paraíso en Barrio Kennedy Capiata, Todo amurallado, con cerca perimetral y CCTV Dimensión total 24 metros de Frente, 31 metros de Fondo TERRENO 1 (12*31) 2 dormitorios 1 Sala 1 cocina 1 Portón vehicular a control 1 control peatonal 1 Palomera Frontal Garaje para 3 vehículos (losa) Quincho moderno (losa) 1 Baño social para el quincho 1 Depósito o dormitorio alternativo TERRENO 2 (12*31) 1 Dormitorio principal 2 baños sexados, 1 Quincho 1 Piscina 8 largo * 3.5 ancho con área para niños ( motor Jacuzzi) piso térmico, full equipo Garage para 4 vehículos bajo techo 1 Portón a control para vehículos Especial para eventos o diversión Familiar Arboles frutales Se realiza carta de oferta, Los dos terrenos Titulados y con todos los servicios al día, luz, agua, internet, bus a 1 cuadra zona súper poblada y alta A transferir Su consulta no molesta Recibimos vehículos como parte de pago Más fotos al pv Sr. Rodrigo Narvaja

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 744 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Kennedy
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M