ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaCampo / rural

Campo Avicola en venta 7Ha en Emboscada

Emboscada

Nuevo

≈ Gs. 9.079.515.000

Gs. 756,6 k/m²Precio original: US$ 1.500.000

12.000 m²Construidos
3.755 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 757 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

• Vivienda Patronal • Vivienda Personal • Tanques de Agua: Existen tres, el primero de capacidad de 40.000 litros, el segundo de 100.000 litros y el tercero de 34.000 litros • Deposito. • Pozos Artesianos: Hay dos el primero de 120 metros de profundidad y el segundo de 180 metros de profundidad. • Composteras: Existen cuatro unidades, espacios utilizados para la quema de pollos muertos. • Eucaliptal: Existe 1 Ha. • Cercado de 5 hilos. • Galpón Gallinero 1 de 2.750 m2: Posee 13 extractores, 4 líneas de comederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para la calefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9 watts. Dos silos para alimentación de 12.500 kg cada uno, Un tanque de 3.000 litros. • Galpón Gallinero 2 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas de comederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para la calefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9 watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Un tanque de 3.000 litros. • Galpón Gallinero 3 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas de comederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para la calefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9 watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Un tanque de 3.000 litros. • Galpón Gallinero 4 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas de comederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para la calefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Un tanque de 3.000 litro • Casetas de equipos de automatización: Ubicados adosados a los gallineros. • Tinglado de Hornos: Adosados a los gallineros. • Transformador eléctrico: De 150 Kva. • Generador eléctrico de 200 Kva. • Generador eléctrico de 110 Kva. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
3.755 m²
Construido
12.000 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 1.500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 9.079.515.000

Ubicación

Dirección
A 2 kilometros de la Av. Guillerno Naumann
Ciudad
Emboscada
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 9533,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -90,8 MAño 2: Gs. 286,9 MAño 3: Gs. 679,7 MAño 4: Gs. 1088,3 MAño 5: Gs. 1513,1 MAño 6: Gs. 1955 MAño 7: Gs. 2414,5 MAño 8: Gs. 2892,5 MAño 9: Gs. 3389,5 MAño 10: Gs. 3906,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 9442,7 MGs. 0Gs. 9442,7 MGs. -90,8 M
2Gs. 9820,4 MGs. 0Gs. 9820,4 MGs. 286,9 M
3Gs. 10,2 mil MGs. 0Gs. 10,2 mil MGs. 679,7 M
4Gs. 10,6 mil MGs. 0Gs. 10,6 mil MGs. 1088,3 M
5Gs. 11 mil MGs. 0Gs. 11 mil MGs. 1513,1 M
6Gs. 11,5 mil MGs. 0Gs. 11,5 mil MGs. 1955 M
7Gs. 11,9 mil MGs. 0Gs. 11,9 mil MGs. 2414,5 M
8Gs. 12,4 mil MGs. 0Gs. 12,4 mil MGs. 2892,5 M
9Gs. 12,9 mil MGs. 0Gs. 12,9 mil MGs. 3389,5 M
10Gs. 13,4 mil MGs. 0Gs. 13,4 mil MGs. 3906,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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