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VentaTerreno

Terreno en venta en Posta Ybycua, Capiatá

Posta Ybycua, Capiatá

Nuevo

Gs. 135.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 357,1 k/m²≈ US$ 22,3 k

378 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 357 k/m²

Mediana zonaGs. 376 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 142.068.000

≈ US$ 23.471

Rango estimadoGs. 114,5 M–Gs. 261,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟 VENDO TERRENO EN CAPIATÁ EXCELENTE UBICACIÓN 🌟 📐 Dimensiones: 14 x 27 metros 📊 Superficie total: 378 m² 📍 A solo media cuadra del asfalto 💰 Precio: 135.000.000 Gs 🔹 Terreno amplio y bien proporcionado 🔹 Ideal para vivienda familiar 🏡 🔹 Perfecto también para inversión o proyecto comercial 🏗️ 🔹 Zona totalmente poblada y en crecimiento 📈 🔹 Fácil acceso al transporte público 🚌 🔹 Cercano a comercios, escuelas y servicios 🛒🏫 ✨ Excelente oportunidad para construir o invertir en una zona estratégica de Capiatá ✨ 📲 Consultas por inbox o WhatsApp 📌 Documentos al día listo para transferir UBICACION https://maps.app.goo.gl/wS9DS7oYbiGyYvfj9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 378 m²

Costos

Precio: Gs. 135.000.000

Ubicación

Dirección: Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 141,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 4,3 M
3	Gs. 151,9 M	Gs. 0	—	Gs. 151,9 M	Gs. 10,1 M
4	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 16,2 M
5	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 22,5 M
6	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 29,1 M
7	Gs. 177,7 M	Gs. 0	—	Gs. 177,7 M	Gs. 35,9 M
8	Gs. 184,8 M	Gs. 0	—	Gs. 184,8 M	Gs. 43 M
9	Gs. 192,1 M	Gs. 0	—	Gs. 192,1 M	Gs. 50,4 M
10	Gs. 199,8 M	Gs. 0	—	Gs. 199,8 M	Gs. 58,1 M