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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA DOMOTIZADA EN ÑEMBY BARRIO SALINAS

Barrio Salinas, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 640.000.000

≈ US$ 105,7 k

3Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Planta baja: - Hall de acceso, sala estar, comedor y cocina inegrados. - Baño social. - Quincho con parrilla. - Pequeño patio con cochera. Planta alta: - Una habitación en suite con balcón. - Dos habitaciones con baño familiar. La casa cuenta con alarma, cámaras, portón basculante y se encuentra totalmente domotizada. Propiedad titulada y apto para credito bancario. Valor: 640.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 640.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Salinas
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 672 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 665,6 M	Gs. 0	—	Gs. 665,6 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 692,2 M	Gs. 0	—	Gs. 692,2 M	Gs. 20,2 M
3	Gs. 719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 719,9 M	Gs. 47,9 M
4	Gs. 748,7 M	Gs. 0	—	Gs. 748,7 M	Gs. 76,7 M
5	Gs. 778,7 M	Gs. 0	—	Gs. 778,7 M	Gs. 106,7 M
6	Gs. 809,8 M	Gs. 0	—	Gs. 809,8 M	Gs. 137,8 M
7	Gs. 842,2 M	Gs. 0	—	Gs. 842,2 M	Gs. 170,2 M
8	Gs. 875,9 M	Gs. 0	—	Gs. 875,9 M	Gs. 203,9 M
9	Gs. 910,9 M	Gs. 0	—	Gs. 910,9 M	Gs. 238,9 M
10	Gs. 947,4 M	Gs. 0	—	Gs. 947,4 M	Gs. 275,4 M