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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ypané

Central Ypané, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 100.000.000

En línea con la zona

Gs. 277,8 k/m²≈ US$ 16,5 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 278 k/m²

Mediana zonaGs. 278 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 100.000.000

≈ US$ 16.521

Rango estimadoGs. 100 M–Gs. 170 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

- Terreno ubicado en accseso sur en la via Ypane, en la zona, Paraguay Terreno super para Ideal para construccion de Duplex, Terreno para una excelente inversiòn comercial en via Ypane guarambare, en la zona de ypane, Paraguay Con 15 metros de frente, sobre y de fondo 30metros ubicado sobre la ruta san Ypane totalmente zona altamente comercial y de trànsito fluido Ubicación estratégica debido a sus puntos de accesos de Acceso sur y Nemby La propiedad cuenta con una dimensión total de 360mts2 Se encuentra en cercanías de San Lorenzo Precio: 100,000,000 ₲ Listing: 143001140-140 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 100,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypané
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M