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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 115.000.000
30% bajo la medianaGs. 270,6 k/m²≈ US$ 19,3 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA AMPLIO TERRENO EN CAÑADA SAN RAFAEL - Ubicación: En el limite entre el barrio cañada san Rafael e isla bogado, a 6 cuadras de la ruta principal Coronel Martínez. Referencia Parroquia San Miguel Arcángel, zona alta y poblada de alto crecimiento urbanístico en los últimos años. Transporte publico: La linea 64 Clasipar.com anuncios clasificados gratis pasa frente a la propiedad - Descripción del Inmueble: El terreno tiene dos accesos por diferentes calles. Dimensiones: 12 x 35.4 Mts Superficie: 425 mts2 Terreno regular con altura desde el nivel de la calle. Cuenta con conexiones para la ANDE y ESSAP además de un alumbrado publico con circuito cerrado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 685,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 689.670.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 27.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 27.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 200.000.000
Gs. 408,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
