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VentaDúplex

Duplex - Venta - Luque, Paraguay

Alto Pinar, Luque

Nuevo

Gs. 730.000.000

Gs. 97,3 M/m²≈ US$ 120,6 k

3Dormitorios

1Baños

7,5 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DUPLEX DE 3 HABITACIONES ALTO PINAR LUQUE ¡CONOCE ESTE MODERNO CONJUNTO DE DÚPLEX! únicos en la zona de Alto Pinar en Luque, LISTOS PARA HABITAR. Son 5 Dúplex de 3 dormitorios ubicados en esquina a 1 cuadra de Avda. Los Pinos, frente a la Plaza Urb. Alto Pinar. Estos bellos y funcionales dúplex fueron diseñados con un concepto vanguardista, acorde a las tendencias actuales arquitectónicas. Ofrecen: * Cómodos ambientes interiores para compartir en familia. * Estacionamiento seguro para 2 vehículos * Terraza con parrilla para tus encuentros * Acabados de alta calidad Planta Baja * Estar comedor con cocina integrada y mesada para desayunador * Muebles de Cocina * Baño Social * Lavadero * Galería con parrilla * Bocas para ventilador de techo * Cochera para 2 vehículos * Portón basculante Planta Alta * 1 dormitorio en suite con vestidor * 2 dormitorios secundarios * 1 baño completo compartido DIMENSIONES: 90 Mt2 de Terreno (7,5 mts. x 12 mts.) 131 mt2 Construidos (esquina) INVERSIÓN: * Dúplex frente a Plaza Alto Pinar: Gs 780.000.000 * Dúplex lateral Gs 730.000,000 ** APTO PARA CREDITO BANCARIO 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HajYQCydpFGkZB4g8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 7,5 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 730.000.000

Ubicación

Barrio: Alto Pinar
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 23,1 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 0	—	Gs. 821,2 M	Gs. 54,7 M
4	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 87,5 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 0	—	Gs. 888,2 M	Gs. 121,7 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 0	—	Gs. 923,7 M	Gs. 157,2 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 0	—	Gs. 960,6 M	Gs. 194,1 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 0	—	Gs. 999,1 M	Gs. 232,6 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 0	—	Gs. 1039 M	Gs. 272,5 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 314,1 M