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VentaDepartamento

Departamento en venta en Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.001.477.000

Precio original: US$ 165.451

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TIPOLOGIA G - PISO 7 Ubicado en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Asunción, este departamento combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica. 102.9 m² ·2 dormitorios (1 en suite) ·Baño familiar + baño social · Cocina definida + lavadero · Balcón con parrilla A solo 2 cuadras de Mariscal López, cerca de plazas, parques, y todo lo que necesitás para una vida urbana conectada con la naturaleza. ✨ Amenities destacados: ✔ Piscina ✔ Espacios de coworking ✔ Gimnasio ✔ Saunas seco y húmedo ✔ Seguridad 24hs ✔ 4 ascensores de última generación ✔ Generador para áreas comunes Id: 34793

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 165.451
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.001.477.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1051,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1041,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1041,5 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1083,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1083,2 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1126,5 M	Gs. 75 M
4	Gs. 1171,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,6 M	Gs. 120 M
5	Gs. 1218,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1218,4 M	Gs. 166,9 M
6	Gs. 1267,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1267,2 M	Gs. 215,6 M
7	Gs. 1317,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,9 M	Gs. 266,3 M
8	Gs. 1370,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1370,6 M	Gs. 319 M
9	Gs. 1425,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1425,4 M	Gs. 373,9 M
10	Gs. 1482,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1482,4 M	Gs. 430,9 M