ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa-Venta-PY Central Limpio

Limpio central, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 350.000.000

30% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 57,8 k

5Dormitorios

100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

30% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 2.563.000/mes

Valor recomendado

Gs. 501.200.000

≈ US$ 82.802

Rango estimadoGs. 432,7 M–Gs. 515,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN ESQUINA - GENERANDO RENTA 💰Gs. 350.000.000 Descubre esta propiedad ubicada en esquina en la Ciudad de Limpio A pasos de supermercados, plazas y a 100mts de la capilla San Rafael. Características de esta Propiedad: 📐Dimensiones del lote: *Frente: 13.53m *Costado: 30m Superficie total: 405.90m² 📐Área construida: 200m² Garaje para varios vehículos Patio Frente 5 Dormitorios c/u con su baño todas rentadas actualmente Galería Obs: Actualmente se alquila por 3.500.000 68096-16

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²
Dormitorios: 5

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Limpio central
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.434.375/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta7,9%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 29,2 M	—	Gs. 364 M	Gs. 25,7 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 58,4 M	—	Gs. 378,6 M	Gs. 69,5 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 87,6 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 113,8 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 116,9 M	—	Gs. 409,5 M	Gs. 158,8 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 146,1 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 204,4 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 175,3 M	—	Gs. 442,9 M	Gs. 250,6 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 204,5 M	—	Gs. 460,6 M	Gs. 297,6 M
8	Gs. 479 M	Gs. 233,7 M	—	Gs. 479 M	Gs. 345,2 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 262,9 M	—	Gs. 498,2 M	Gs. 393,6 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 292,1 M	—	Gs. 518,1 M	Gs. 442,7 M