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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION CENTRO COD 6908

Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 8.172.000

Gs. 75,7 k/m²Precio original: US$ 1.350

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

108 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.967,3% anual

Alquiler estimadoGs. 6.587.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.538.177.000

≈ US$ 254.118

Rango estimadoGs. 1338,8 M–Gs. 1594 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION CENTRO COD 6908 PRECIO: 135.000 USD 108 m² propios + 23 m² comunes 2 dorm + 2 baños + balcón Cocina amoblada + área de servicio Garage incluido 🚗 Gym • Piscina • Quincho • Portero 24 hs Todos los ambientes climatizados ❄️ Departamento actualmente alquilado = inversión con renta

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 108 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 1.350
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.172.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.257.650/mes

ROI875,1%

Cap rate918,9%

Rent. bruta967,3%

Rent. neta875,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 8,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,5 M	Gs. 75,1 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 75 M
2	Gs. 8,8 M	Gs. 150,2 M	—	Gs. 8,8 M	Gs. 150,4 M
3	Gs. 9,2 M	Gs. 225,3 M	—	Gs. 9,2 M	Gs. 225,9 M
4	Gs. 9,6 M	Gs. 300,4 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 301,3 M
5	Gs. 9,9 M	Gs. 375,5 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 376,8 M
6	Gs. 10,3 M	Gs. 450,6 M	—	Gs. 10,3 M	Gs. 452,3 M
7	Gs. 10,8 M	Gs. 525,6 M	—	Gs. 10,8 M	Gs. 527,8 M
8	Gs. 11,2 M	Gs. 600,7 M	—	Gs. 11,2 M	Gs. 603,3 M
9	Gs. 11,6 M	Gs. 675,8 M	—	Gs. 11,6 M	Gs. 678,9 M
10	Gs. 12,1 M	Gs. 750,9 M	—	Gs. 12,1 M	Gs. 754,4 M