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VentaDepartamento

Amplio Departamento en Edificio Granada – Zona Club Centenario

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

Precio original: US$ 170.000

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio Departamento en Edificio Granada – Zona Club Centenario 📍 Ubicado sobre la calle Luis de Granada, a pasos del prestigioso Club Centenario y del Colegio SIL, este amplio departamento combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Asunción. ✨ Características Principales: 📐 158 m² propios – Piso 3 (contrafrente, muy silencioso) 🛏 3 dormitorios (1 en suite + 2 con baño compartido) 🛋 Espaciosa sala-comedor con salida a un gran balcón con parrilla privada 🍽 Cocina independiente con muebles de alta calidad 🧺 Área de servicio completa con entrada independiente, bacha, tendedero y preinstalación para lavarropas 🚻 Baño social ❄ Aires acondicionados tipo split en todos los ambientes 🪟 Cortinas antisolares en dormitorios y área social 🅿 Extras y Comodidades: 🚗 2 cocheras techadas 🌇 Terraza común con salón climatizado y parrilla para eventos. 📌 (Negociable según forma de pago) ✅ Ideal para familias

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,2 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 0	—	Gs. 1113 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 77 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 0	—	Gs. 1252 M	Gs. 171,5 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 0	—	Gs. 1302 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 273,6 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 327,8 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 384,1 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 442,7 M