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VentaDepartamento

TU DEPARTAMENTO EN ZONA LAGUNA GRANDE!!!

Laguna Grande, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 375.000.000

24% sobre la mediana

Gs. 8,8 M/m²≈ US$ 62 k

1Dormitorios

2Baños

43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%31

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 8,8 M/m²

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

24% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 302.249.000

≈ US$ 49.934

Rango estimadoGs. 299,9 M–Gs. 313,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍Ubicado a tan solo una cuadra de la Avda. Laguna Grande, 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 ZULANI I Cuenta Corriente Catastral apto para crédito Bancario️ Dpto. Con 42.61 m² Piso1 -1 Dormitorio -Baño completo -Sala,comedor y cocina integrada y amoblada -Lavadero. ✅Aire Acondicionados Split en todos los ambientes. ✅ Iluminación con luces Leds. ✅Termocalefones. ✅ Portero eléctrico. ✅ Escalera y ascensor. Además cuenta con: ✔️Quincho moderno Climatizado ✔️Área de Coworking ✔️Dos Baños sexados ✔️Gimnasio El Edificio ZULANI I se encuentra a 1 cuadra de Av. Laguna Grande, a pasos de la Villa Olimpia y a 10 minutos del Hospital de Clínicas, Universidad Nacional de Asunción, Cerca de Shopping Pinedo 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xbY9PWsYhBVbNe4o7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 43 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 375.000.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 393,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390 M	Gs. 0	—	Gs. 390 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. 11,9 M
3	Gs. 421,8 M	Gs. 0	—	Gs. 421,8 M	Gs. 28,1 M
4	Gs. 438,7 M	Gs. 0	—	Gs. 438,7 M	Gs. 44,9 M
5	Gs. 456,2 M	Gs. 0	—	Gs. 456,2 M	Gs. 62,5 M
6	Gs. 474,5 M	Gs. 0	—	Gs. 474,5 M	Gs. 80,7 M
7	Gs. 493,5 M	Gs. 0	—	Gs. 493,5 M	Gs. 99,7 M
8	Gs. 513,2 M	Gs. 0	—	Gs. 513,2 M	Gs. 119,5 M
9	Gs. 533,7 M	Gs. 0	—	Gs. 533,7 M	Gs. 140 M
10	Gs. 555,1 M	Gs. 0	—	Gs. 555,1 M	Gs. 161,3 M