Departamento con renta porta fdo

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 363.181.000

Precio original: US$ 60.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DPTO DE 1 DORM CON RENTA- PORTA I. FERNANDO NORTE Porta I Mariscal es un edificio boutique de 20 unidades, en 5 pisos. Un proyecto diseñado para inversionistas. Departamentos monoambientes y de un dormitorio semiamoblados. Con equipamiento de primera. Balcón con parrilla y cortinas antisolares. Estructura de losa vista, cieloraso con placa de yeso, revestidos de cerámico, mesadas y alacenas de melamina. Cocina anafe con horno de primera linea, bacha de acero inox. Semiamoblado con la posibilidad de personalizar los muebles, temocalefones y AA. Con generador propio para las áreas comunes. Ascensores con capacidad para 8 personas. Filtro de agua en todas las unidades. Beneficios de invertir: Ubicación estratégica, financiación propia, las expensas mas bajas del mercado, terminaciones de alta calidad. Servicio integral (administración y desarrolo). Precios: 44 m2 en USD. 60.000 - 56 m2 en USD. 75.000 Financiación propia hasta 10 años, financiación bancaria. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7gjHQAEseMP76DEt8?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 60.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 363.181.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 381,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 377,7 M	Gs. 0	—	Gs. 377,7 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 392,8 M	Gs. 0	—	Gs. 392,8 M	Gs. 11,5 M
3	Gs. 408,5 M	Gs. 0	—	Gs. 408,5 M	Gs. 27,2 M
4	Gs. 424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 424,9 M	Gs. 43,5 M
5	Gs. 441,9 M	Gs. 0	—	Gs. 441,9 M	Gs. 60,5 M
6	Gs. 459,5 M	Gs. 0	—	Gs. 459,5 M	Gs. 78,2 M
7	Gs. 477,9 M	Gs. 0	—	Gs. 477,9 M	Gs. 96,6 M
8	Gs. 497 M	Gs. 0	—	Gs. 497 M	Gs. 115,7 M
9	Gs. 516,9 M	Gs. 0	—	Gs. 516,9 M	Gs. 135,6 M
10	Gs. 537,6 M	Gs. 0	—	Gs. 537,6 M	Gs. 156,3 M