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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 153.901

≈ US$ 25,4

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 153.901

Ubicación

Barrio
Carmelitas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 161,6 k
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,5 KAño 2: Gs. 4,9 KAño 3: Gs. 11,5 kAño 4: Gs. 18,4 kAño 5: Gs. 25,6 kAño 6: Gs. 33,1 kAño 7: Gs. 40,9 kAño 8: Gs. 49 kAño 9: Gs. 57,5 kAño 10: Gs. 66,2 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 160,1 kGs. 0Gs. 160,1 kGs. -1,5 K
2Gs. 166,5 kGs. 0Gs. 166,5 kGs. 4,9 K
3Gs. 173,1 kGs. 0Gs. 173,1 kGs. 11,5 k
4Gs. 180 kGs. 0Gs. 180 kGs. 18,4 k
5Gs. 187,2 kGs. 0Gs. 187,2 kGs. 25,6 k
6Gs. 194,7 kGs. 0Gs. 194,7 kGs. 33,1 k
7Gs. 202,5 kGs. 0Gs. 202,5 kGs. 40,9 k
8Gs. 210,6 kGs. 0Gs. 210,6 kGs. 49 k
9Gs. 219 kGs. 0Gs. 219 kGs. 57,5 k
10Gs. 227,8 kGs. 0Gs. 227,8 kGs. 66,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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