VENTA- 15 TERRENOS 5.448M2- CENTRO DE VILLA HAYES

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.050.000.000

47% bajo la mediana

Gs. 192,7 k/m²≈ US$ 173,5 k

5.448 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 193 k/m²

Mediana zonaGs. 362 k/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.971.364.000

≈ US$ 325.683

Rango estimadoGs. 1328 M–Gs. 3388,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🌳🔝EXCELENTE OPORTUNIDAD! TERRENOS EN EL CENTRO DE VILLA HAYES! 🛣️🌳 15 TERRENOS CON UN TOTAL DE 5.448 M2! 🌐📍Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/Zycbe6XFh7wm3dvW9?g_st=aw 🛣️ A solo 600 m de la Ruta PY-09, camino apto para alto tránsito, zona poblada, acceso a todos los servicios. 🌳🔝Obs importante: todos los terrenos poseen cuenta corriente, titulados y aptos para crédito bancario! Inversión total: 1.050.000.000 guaraníes (Gastos de escribania escribanía a cargo del comprador)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.448 m²

Costos

Precio: Gs. 1.050.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1102,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1092 M	Gs. 0	—	Gs. 1092 M	Gs. -10,5 M
2	Gs. 1135,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1135,7 M	Gs. 33,2 M
3	Gs. 1181,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1181,1 M	Gs. 78,6 M
4	Gs. 1228,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1228,4 M	Gs. 125,9 M
5	Gs. 1277,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1277,5 M	Gs. 175 M
6	Gs. 1328,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1328,6 M	Gs. 226,1 M
7	Gs. 1381,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1381,7 M	Gs. 279,2 M
8	Gs. 1437 M	Gs. 0	—	Gs. 1437 M	Gs. 334,5 M
9	Gs. 1494,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1494,5 M	Gs. 392 M
10	Gs. 1554,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1554,3 M	Gs. 451,8 M