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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO ASUNCION — DISTRITO PERSEVERANCIA TORRE CEDROS

Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 780.324.000

Precio original: US$ 128.915

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA – DISTRITO PERSEVERANCIA - TORRE CEDROS Ubicada dentro del reconocido desarrollo Distrito Perseverancia, la Torre Cedros se proyecta como una propuesta residencial moderna, pensada para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y alto potencial de valorización en Asunción. - Tipologías disponibles La torre ofrece unidades funcionales y bien distribuidas, adaptadas a diferentes perfiles de compradores e inversores: -Monoambientes: ideales para inversión o primera vivienda, con diseño práctico y óptimo aprovechamiento del espacio. -1 dormitorio: con living-comedor integrado, cocina moderna y balcón, excelente opción para renta o vivienda propia. -2 dormitorios: mayor amplitud y confort, ideales para familias pequeñas o quienes buscan más espacio. Todas las unidades cuentan con diseño contemporáneo, excelente iluminación natural, balcones y terminaciones de calidad. 46417 Amenities del complejo: -Piscina -Quincho con parrilla -Gimnasio equipado -Rooftop con vistas panorámicas -Seguridad 24 horas Fecha estimada de entrega: Noviembre 2029

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 128.915
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 780.324.000

Ubicación

Barrio: Virgen de la Asunción
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 819,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,5 M	Gs. 0	—	Gs. 811,5 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 844 M	Gs. 0	—	Gs. 844 M	Gs. 24,7 M
3	Gs. 877,8 M	Gs. 0	—	Gs. 877,8 M	Gs. 58,4 M
4	Gs. 912,9 M	Gs. 0	—	Gs. 912,9 M	Gs. 93,5 M
5	Gs. 949,4 M	Gs. 0	—	Gs. 949,4 M	Gs. 130 M
6	Gs. 987,4 M	Gs. 0	—	Gs. 987,4 M	Gs. 168 M
7	Gs. 1026,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,9 M	Gs. 207,5 M
8	Gs. 1067,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,9 M	Gs. 248,6 M
9	Gs. 1110,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,6 M	Gs. 291,3 M
10	Gs. 1155,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,1 M	Gs. 335,7 M