Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
151 m²
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
En línea con la zonaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 58,9 k
* Terreno en venta en Barrio Ciudad Nueva, Asunción * Ubicado sobre Luis Guanella 2019 entre General Bruguez y Mayor Bullo * Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores * Precio: * ₲ 350.000.000 * Superficie: * Terreno: 151 m² * Medidas: 6 m de frente x 25 m de fondo * Construcción existente: 200 m² * Características: * Construcción antigua apta para demolición * Ideal para iniciar un proyecto desde cero * Excelente opción para desarrollo residencial o inversión * Ubicación: * Barrio Ciudad Nueva, Asunción * Zona consolidada con alta demanda * Buena conectividad y acceso a servicios * Documentación: * Precio incluye terreno con estructura existente * Ubicación en Google Maps: * [Ver ubicación](https://maps.app.goo.gl/YKv64JgyLmua5naa8?utm_source=chatgpt.com)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
≈ US$ 58.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 356.726.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 430.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada