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VentaDepartamento

Vendo departamentos de ESTRENO ZONA UMAX MRA

Mariano Roque Alonso, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 217.848.000

Precio original: US$ 35.990

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo lindo departamento en Mariano Roque Alonso con línea blanca incluida a tres cuadras de la Universidad Maria Auxiliadora UMAX. Totalmente acabado y disponible en un edificio nuevo Encontrá todo lo que necesitas ubicado en un primer piso. Consta de salita comedor con kitchenette, 1 dormitorio, 1baño con ducha, Área: 24 mts2 EQUIPADO CON LO SIGUIENTE: Heladera No Frost de buen tamaño Lavaldora secadora automática Microondas Rollers blackout para un reparador descanso en oscuridad total Además de equipo de AC de 12,000 BTU Buena potencia para refrescar ambos ambientes además anafre y campana extractora, Ingreso por FOB o reconocimiento facial Precio en dólares americanos: US35,990. TAMBIÉN OTRO departamento gemelo, totalmente amoblado y listo para ocupar con una cama de dos plazas, TV y otros muebles y enseres listo para ocupar en: US37,500. OFERTA: Ambos apartamentos en US70,000 Cash Por favor contactar por EMAIL para proveerle el directo y enviar fotos recientes. La página no permite mayor nitidez

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 35.990
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 217.848.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonso
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 228,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 226,6 M	Gs. 0	—	Gs. 226,6 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 235,6 M	Gs. 0	—	Gs. 235,6 M	Gs. 6,9 M
3	Gs. 245 M	Gs. 0	—	Gs. 245 M	Gs. 16,3 M
4	Gs. 254,9 M	Gs. 0	—	Gs. 254,9 M	Gs. 26,1 M
5	Gs. 265 M	Gs. 0	—	Gs. 265 M	Gs. 36,3 M
6	Gs. 275,6 M	Gs. 0	—	Gs. 275,6 M	Gs. 46,9 M
7	Gs. 286,7 M	Gs. 0	—	Gs. 286,7 M	Gs. 57,9 M
8	Gs. 298,1 M	Gs. 0	—	Gs. 298,1 M	Gs. 69,4 M
9	Gs. 310,1 M	Gs. 0	—	Gs. 310,1 M	Gs. 81,3 M
10	Gs. 322,5 M	Gs. 0	—	Gs. 322,5 M	Gs. 93,7 M