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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 230.907.000
Departamento en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
32 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 230.907.000
13% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 38.900
TOWNCENTER BARRIO JARA En venta unidades en pozo pre venta TOWNCENTER BARRIO JARA con la mejor ubicación de Asunción! A 1 cuadra de la Av. Brasilia, 2 cuadras de la Universidad Americana Unidades monoambientes desde USD. 44.480 Unidades de 1 dormitorio desde USD 62.910 Inicio de Obra: ENERO 2026 Finalización: JULIO 2027 Amenities: ✅ Quincho climatizado, Gimnasio, Coworking, Seguridad 24 hs. Edificio de 6 plantas, con 36 unidades en total (12 monoambientes y 24 de 1 dormitorio) - Cocheras desde 11.500 USD Formas de Pago Opción 1 - Entrega del 20% y Saldo en cuotas hasta Diciembre con descuento del 5% Opción 2 Financiación propia - Entrega del 20% - 40% durante obra sin intereses. - Saldo hasta 24 meses. Opcion 3 - Financiación bancaria con Itaú hasta 27 años via AFD o prestamo Personal Beneficio para clientes Itaú Exoneración de costos de transferencia de la unidad a ser transferida
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Town Center Barrio Jara
Inmobiliaria+595 971 220 209
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
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