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VentaOficina

Vendo Oficina - Salón Comercial - Deposito en VILLA ELIZA 3 BOCAS

Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.550.000.000

Gs. 7,9 M/m²≈ US$ 256,1 k

195 m²Construidos
640 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPOSITO+ OFICINA + SHOW ROOM EN VILLA ELISA ZONA 3 BOCAS! 🚀🏢 ​¡Atención emprendedores y empresarios! 🌟 Vendo imponente Showroom con Depósito en una ubicación estratégica envidiable. 📍 https://maps.app.goo.gl/itMpQhPJsW4Lhwt96?g_st=ac ​📍 UBICACIÓN PREMIUM: Zona Tres Bocas, Villa Elisa. A pasos de la Rotonda y el Túnel de Acceso Sur. ¡Logística y visibilidad garantizada! 🚗💨 ​📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: ​Terreno Total: 640 m² (16 m de frente x 40 m de fondo) 📏 ​Showroom en Planta Baja: 195 m² de pura elegancia y luz 🏗️ ​Planta Alta: Espacio versátil ideal para depósito (cuenta con acceso por escalera en la parte posterior) 📦⬆️ ​Patio Amplio: Entrada lateral para vehículos, perfecto para estacionamiento de clientes o descarga de mercaderías 🚘🚚 ​Potencial de Crecimiento: ¡Cimientos listos para edificar hasta 7 pisos! 🏗️🏢 ​🔥 LO QUE NECESITÁS SABER: ​✅ Documentos: ¡Al día y listos para transferir! 📝 ​✅ Infraestructura: Construcción sólida y moderna. ​💰 PRECIO DE VENTA: 1.550.000.000 Gs. 💵✨ ID 14811

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Oficina

Superficie y ambientes

Terreno
640 m²
Construido
195 m²

Costos

Precio
Gs. 1.550.000.000

Ubicación

Ciudad
Villa Elisa
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1627,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15,5 MAño 2: Gs. 49 MAño 3: Gs. 116 MAño 4: Gs. 185,8 MAño 5: Gs. 258,3 MAño 6: Gs. 333,7 MAño 7: Gs. 412,2 MAño 8: Gs. 493,8 MAño 9: Gs. 578,6 MAño 10: Gs. 666,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1612 MGs. 0—Gs. 1612 MGs. -15,5 M
2Gs. 1676,5 MGs. 0—Gs. 1676,5 MGs. 49 M
3Gs. 1743,5 MGs. 0—Gs. 1743,5 MGs. 116 M
4Gs. 1813,3 MGs. 0—Gs. 1813,3 MGs. 185,8 M
5Gs. 1885,8 MGs. 0—Gs. 1885,8 MGs. 258,3 M
6Gs. 1961,2 MGs. 0—Gs. 1961,2 MGs. 333,7 M
7Gs. 2039,7 MGs. 0—Gs. 2039,7 MGs. 412,2 M
8Gs. 2121,3 MGs. 0—Gs. 2121,3 MGs. 493,8 M
9Gs. 2206,1 MGs. 0—Gs. 2206,1 MGs. 578,6 M
10Gs. 2294,4 MGs. 0—Gs. 2294,4 MGs. 666,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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