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VentaDepartamento

Departamento De Dos Dormitorios En Villamorra

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 825.800.000

Gs. 688,2 k/m²Precio original: US$ 136.428

2Dormitorios

2Baños

1.200 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 688 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Edificio Magallanes Barrio Villa Morra, Asunción.* Entrega: Diciembre 2026 A 500metros del Shopping Mariscal López. 200 metros del Sudameris Plaza. ▪️2 dormitorios 71m² desde: 136.428 USD y financiado desde 153.760 USD Cocheras 15.000 y 18.000 USD ✅Financiación propia ✅ Alianza con bancos y cooperativas Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 1.200 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 136.428
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 825.800.000

Ubicación

Dirección: Edificio Magallanes, General Ceferino Vega Gaona, Asunción, Paraguay
Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 867,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 858,8 M	Gs. 0	—	Gs. 858,8 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 893,2 M	Gs. 0	—	Gs. 893,2 M	Gs. 26,1 M
3	Gs. 928,9 M	Gs. 0	—	Gs. 928,9 M	Gs. 61,8 M
4	Gs. 966,1 M	Gs. 0	—	Gs. 966,1 M	Gs. 99 M
5	Gs. 1004,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1004,7 M	Gs. 137,6 M
6	Gs. 1044,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1044,9 M	Gs. 177,8 M
7	Gs. 1086,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1086,7 M	Gs. 219,6 M
8	Gs. 1130,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1130,2 M	Gs. 263,1 M
9	Gs. 1175,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1175,4 M	Gs. 308,3 M
10	Gs. 1222,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1222,4 M	Gs. 355,3 M