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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 474.874.000
Vendo terreno de 392 m2 en Fernando zona Norte a metros de la Avda Laguna Grande
Fernando de la Mora
392 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 8.000.000.000
4% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 1,3 M
V.R. VENDO 5207 Mts2 en FDO DE LA MORA ZONA NORTE Gran terreno compuesto por 14 lotes, totalizando 5207 mts cuadrados. El inmueble se encuentra ubicado en una zona de uso mixto del suelo, residencial de padron y porte variados. Al inmueble se accede principalmente por la Avda Mcal Lopez, calles Tte Cnel Alfredo Ramos, Jacaranda y Yeruti. El inmueble en su conjunto se ubica en esquina, con frente sobre calles asfaltadas. Terreno plano con nivel superior a la de las calles. Posee servicio de Electricidad, alumbrado publico, agua corriente, alcantarillado cloacal, cobertura de telefonia celular, calles asfaltadas y transporte publico en frente. Ideal para desarrollos de vivienda vertical, campo logistico, industria etc Descripción de la Ubicación. Ubicado en Fdo de la Mora Norte, frente a SENADIS, sobre la calle Jacaranda esquina Yeruti, a 980 mts al sur de la Avda Mcal. Francisco Solano Lopez y a 2.000 mts al Norte de la ruta Nacional PY 02 Mca. Jose Felix Estigarribia.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 47,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.301.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.301.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.716.701.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 7.123.109.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Fernando de la Mora