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Ybytymí, Ybytimí
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 K/m²≈ US$ 130,2 k
Clasipar! Ubicado sobre el eje La Colmena / Villarrica, este magnífico terreno de 25 hectáreas ofrece un potencial único entre naturaleza preservada, tierras fértiles y abundantes recursos hídricos. 📍 Ubicación 20 km de La Colmena 15 km de Tebicuary 35 km de Villarrica 💧 Recursos hídricos Arroyo Tebicuary-mí en el límite del terreno con playa privada Arroyos atravesando el terreno Nacientes naturales Pozo de 16 metros de profundidad Posibilidad de crear Clasipar.com un espejo de agua privado 🌱 Tierras fértiles Zona húmeda ideal para plantaciones Árboles frutales ya existentes: aguacate, pera, mango, pomelo… 🏡 Vivienda Zona no inundable disponible para construcción residencial Base existente y reutilizable de 200 m² ⚡ Conexión Luz eléctrica accesible en la entrada del terreno Agua disponible en la entrada del terreno 🌟 Un terreno raro, versátil y listo para explotar. Gracias a sus diferentes zonas y la riqueza de sus arroyos, presenta un gran potencial agrícola y residencial en el corazón de Paraguay. https://www.charlesimmoparaguay.com/es/terreno-en-venta-con-arroyos-25-hectareas-tebicuary-paraguay-py50/
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 806 M | Gs. 0 | — | Gs. 806 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 838,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 838,2 M | Gs. 24,5 M |
| 3 | Gs. 871,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 871,8 M | Gs. 58 M |
| 4 | Gs. 906,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 906,6 M | Gs. 92,9 M |
| 5 | Gs. 942,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 942,9 M | Gs. 129,2 M |
| 6 | Gs. 980,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 980,6 M | Gs. 166,9 M |
| 7 | Gs. 1019,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1019,8 M | Gs. 206,1 M |
| 8 | Gs. 1060,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1060,6 M | Gs. 246,9 M |
| 9 | Gs. 1103,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1103,1 M | Gs. 289,3 M |
| 10 | Gs. 1147,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1147,2 M | Gs. 333,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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