ParaguayInmo
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VentaTerreno

En esquina y sobre ruta vendo excelente terreno .

San Bernardino

≈ Gs. 920.057.000

Gs. 968,5 k/m²Precio original: US$ 152.000

950 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 968 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Precioso Terreno es ESQUINA de 19 m x 50 m de frente h . Con Arboles y tacuaral. Excelente para comercio o duplexs.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
950 m²

Costos

Precio
US$ 152.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 920.057.000

Ubicación

Dirección
Avda Guillermo Naumann y Calle 2. a 1 cuadra del Hotel Los Alpes
Ciudad
San Bernardino
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 159,6 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,5 KAño 2: US$ 4,8 KAño 3: US$ 11,4 kAño 4: US$ 18,2 kAño 5: US$ 25,3 kAño 6: US$ 32,7 kAño 7: US$ 40,4 kAño 8: US$ 48,4 kAño 9: US$ 56,7 kAño 10: US$ 65,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 158,1 kUS$ 0US$ 158,1 kUS$ -1,5 K
2US$ 164,4 kUS$ 0US$ 164,4 kUS$ 4,8 K
3US$ 171 kUS$ 0US$ 171 kUS$ 11,4 k
4US$ 177,8 kUS$ 0US$ 177,8 kUS$ 18,2 k
5US$ 184,9 kUS$ 0US$ 184,9 kUS$ 25,3 k
6US$ 192,3 kUS$ 0US$ 192,3 kUS$ 32,7 k
7US$ 200 kUS$ 0US$ 200 kUS$ 40,4 k
8US$ 208 kUS$ 0US$ 208 kUS$ 48,4 k
9US$ 216,3 kUS$ 0US$ 216,3 kUS$ 56,7 k
10US$ 225 kUS$ 0US$ 225 kUS$ 65,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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