1 / 4
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonso
Gs. 910.000.000
130% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 152,9 k
¡Atención inversionistas y desarrolladores! ???? Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Mariano Roque Alonso. Se trata de un terreno estratégicamente ubicado sobre la transitada calle General Elizardo Aquino, en el Barrio Arecaya. Esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad inmejorable y un flujo constante de personas, ideal para cualquier emprendimiento comercial o proyecto residencial de alto impacto. ✅ El lote cuenta con una superficie total aproximada de 490 m², con dimensiones que permiten un excelente aprovechamiento del espacio: un frente de 12 metros y laterales de 38,99 y 42,65 metros respectivamente. La propiedad se encuentra en una zona de franco crecimiento, rodeada de comercios y con rápido acceso a las principales vías de la ciudad. ???????? ???? Precio de venta: Gs. *** No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡Contactanos ahora para más información y agendá tu visita! ????✨
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 946,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 946,4 M | Gs. -9,1 M |
| 2 | Gs. 984,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 984,3 M | Gs. 28,8 M |
| 3 | Gs. 1023,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1023,6 M | Gs. 68,1 M |
| 4 | Gs. 1064,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1064,6 M | Gs. 109,1 M |
| 5 | Gs. 1107,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1107,2 M | Gs. 151,7 M |
| 6 | Gs. 1151,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1151,4 M | Gs. 195,9 M |
| 7 | Gs. 1197,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1197,5 M | Gs. 242 M |
| 8 | Gs. 1245,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1245,4 M | Gs. 289,9 M |
| 9 | Gs. 1295,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1295,2 M | Gs. 339,7 M |
| 10 | Gs. 1347 M | Gs. 0 | — | Gs. 1347 M | Gs. 391,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
130% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF130% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada