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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 774.785.000

Precio original: US$ 128.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION... En el muy querido Barrio Herrera, en una ubicación estratégica, a media cuadra de la Avenida Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO, se está erigiendo el destacable Edifico PAMPIDOS de 7 pisos + terraza. Con un diseño moderno, un aprovechamiento máximo de los espacios, una rooftop con piscina y vistas increíbles, PAMPIDOS es la nueva propuesta imperdible de nuestra ciudad capital. 86 m² propios. 2 Dormitorios con placares (1 en suite). 1 Baño familiar/social. Estar/comedor. Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor, anafe. AA split en cada ambiente. 2 Balcones. Salón multiuso y parrilla en la azotea. Área de Coworking y sala de reunión. Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. PAMPIDOS cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. FINANCIACION BANCARIA con Itaú. Cochera incluida.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 128.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 774.785.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 813,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 805,8 M	Gs. 0	—	Gs. 805,8 M	Gs. -7,7 M
2	Gs. 838 M	Gs. 0	—	Gs. 838 M	Gs. 24,5 M
3	Gs. 871,5 M	Gs. 0	—	Gs. 871,5 M	Gs. 58 M
4	Gs. 906,4 M	Gs. 0	—	Gs. 906,4 M	Gs. 92,9 M
5	Gs. 942,6 M	Gs. 0	—	Gs. 942,6 M	Gs. 129,1 M
6	Gs. 980,4 M	Gs. 0	—	Gs. 980,4 M	Gs. 166,8 M
7	Gs. 1019,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1019,6 M	Gs. 206 M
8	Gs. 1060,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1060,3 M	Gs. 246,8 M
9	Gs. 1102,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,8 M	Gs. 289,2 M
10	Gs. 1146,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1146,9 M	Gs. 333,3 M