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VentaDepartamento

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: HABITACION EN VENTA - HOTEL DAZZLER by WYNDHAM

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

Gs. 22,2 M/m²Precio original: US$ 110.000

1Dormitorios
1Baños
30 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%41
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 22,2 M/m²
Mediana zona
Rentabilidad bruta est.3,6% anual
Alquiler estimadoGs. 1.972.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación Estratégica: Avda. Aviadores del Chaco y Profesor Vasconcellos - Eje Corporativo , frente al Shopping del Sol, junto al World Trade Center, a pasos del Paseo La Galería y a 9 km del Aeropuerto Silvio Pettirosi La Inversión en el HOTEL DAZZLER by WYNDHAM, es una excelente oportunidad para inversores locales e internacionales que buscan ingresar en el mercado hotelero. Como funciona ser propietario de una habitación en el Hotel: *El inversor es propietario de una unidad funcional (habitación) totalmente amoblada y equipada de acuerdo a los estándares internacionales de la marca del Hotel. *Los propietarios ceden el uso y goce de su unidad, con muebles y equipamiento a la explotación hotelera. *El Consorcio Hotelero explotará los servicios y pagará todos los gastos. *Toda ganancia neta, se distribuirá trimestralmente entre los propietarios, como contraprestación por la cesión del derecho de uso y goce de las unidades. *Los pagos oscilan entre USD.1.000 a USD.1.500 trimestrales dependiendo de la ocupación. *Cada propietario cobrará en proporción a la cantidad de unidades que posee, independientemente de la ocupación de sus unidades. *El Consorcio Hotelero consta con auditorías para que todo sea muy transparente. *La mejor inversión, sin gasto alguno (ni de reformas, ni pago de expensas). Inversión por habitación USD.110.000 HOTEL DAZZLER by WYNDHAM cuenta con 16 pisos, 300 habitaciones, íntegramente equipadas con el mejor mobiliario, estacionamiento para 119 vehículos, piscina full deck en la terraza, SPA, gimnasio y salón de eventos, a lo que se suma una hermosa vista panorámica de la ciudad con restaurante. Habitación 1021 - Piso 10

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento
Piso
10

Superficie y ambientes

Construido
30 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Dirección
Avenida Aviadores del Chaco y Profesor Vasoncellos HOTEL DAZZLER
Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 1.873.400/mes
ROI3,2%
Cap rate3,4%
Rent. bruta3,6%
Rent. neta3,2%
Recupero31,1 años
Capital invertido
Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 15,8 MAño 2: Gs. 66 MAño 3: Gs. 117,3 MAño 4: Gs. 169,7 MAño 5: Gs. 223,4 MAño 6: Gs. 278,3 MAño 7: Gs. 334,4 MAño 8: Gs. 392 MAño 9: Gs. 450,9 MAño 10: Gs. 511,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 692,5 MGs. 22,5 MGs. 692,5 MGs. 15,8 M
2Gs. 720,2 MGs. 45 MGs. 720,2 MGs. 66 M
3Gs. 749 MGs. 67,4 MGs. 749 MGs. 117,3 M
4Gs. 778,9 MGs. 89,9 MGs. 778,9 MGs. 169,7 M
5Gs. 810,1 MGs. 112,4 MGs. 810,1 MGs. 223,4 M
6Gs. 842,5 MGs. 134,9 MGs. 842,5 MGs. 278,3 M
7Gs. 876,2 MGs. 157,4 MGs. 876,2 MGs. 334,4 M
8Gs. 911,2 MGs. 179,8 MGs. 911,2 MGs. 392 M
9Gs. 947,7 MGs. 202,3 MGs. 947,7 MGs. 450,9 M
10Gs. 985,6 MGs. 224,8 MGs. 985,6 MGs. 511,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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